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澳首府城市房价年增幅创多年新高 主要受三方面因素推动

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  澳洲房地产研究机构Core Logic日前发布《住房与经济评论季刊》(The CoreLogic Quarterly Housing & Economic Review )对截至2017年4月的澳洲各首府城市住房市场进行分析,并对影响房市表现的经济因素进行解读。

  据其研究,截至4月的过去一年内,澳洲8个首府城市中有4个房价年增速超过10%。其中,悉尼房价创下15年来的最高年涨幅(18.9%);墨尔本、堪培拉房价则创下自2010年以来的最高年涨幅(15.9%和12.8%)。布里斯班(3.7%)、阿德莱德(3.4%)、霍巴特(10.2%)等首府城市房价也均有明显增长。房价下跌的城市则包括珀斯和达尔文,分别下跌4.7%和4.4%。就澳洲房价快速走高的原因,该机构分析认为主要有三方面因素:贷款成本低(尽管近期房贷利率有所上调)、投资回报高、悉尼与墨尔本等主要城市的移民流入及经济增长。(驻墨尔本总领馆经商室)

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